Telefon alarmowy 
Szanowni Państwo,
WITAMY NA NIERUCHOMOŚCI SOLEN KABATY
Na Państwa ręce składamy pierwszy biuletyn informacyjny, zawierający kilka wskazówek o co zadbać zaraz po odbiorze lokalu.
W domu, na spokojnie z kubkiem ciepłej herbaty, zachęcam do przeczytania Instrukcji użytkowania budynku – to bardzo ważny dokument, którego przestrzeganie pozwoli Państwu zabezpieczyć się na okoliczność ewentualnej utraty gwarancji – jeśli będą dodatkowe pytania jesteśmy do Państwa dyspozycji. Jednocześnie w dokumencie są zawarte informacje, z którymi warto się zapoznać przed wykończeniem mieszkania. Znajdą tam również Państwo informacje na temat konserwacji poszczególnych elementów w Państwa lokalu.
- Odpady budowlane – By zapobiec wyrzucaniu odpadów przez osoby postronne kontener posiada zabezpieczenie w postaci kłódki i łańcucha. Klucz do kłódki można pobrać z Ochrony. Ochrona ma listę lokali, które wyraziły chęć opłaty za kontener budowlany. Tym Właścicielom, klucze do kontenera będą wydawane. Bardzo proszę o nie pozostawianie odpadów wokół kontenera oraz nie wyrzucanie do niego i wokół niego odpadów komunalnych.
- Niezwłocznie po podpisaniu protokołu odbioru lokalu proszę pomyśleć o ubezpieczeniu swojego lokalu od szkód w mieniu i z tytułu odpowiedzialności cywilnej – to ważne dla Państwa i sąsiadów;
- Niezwłocznie po podpisaniu protokołu odbioru lokalu proszę o skontaktowanie się z dostawcą energii i podpisanie umowy na energię elektryczną w Państwa lokalu. Gdyby zdarzyła się sytuacja, że rozpoczynają Państwo remont, a tego prądu nie udało się podłączyć, proszę o kontakt z nami. Jesteśmy naszykowani na tego typu okoliczność i pomożemy Państwu podłączyć prąd z części wspólnej oraz prześlemy stosowne dokumenty jak się rozliczyć z poboru tej energii.
- Od Firm wykończeniowych macie Państwo prawo o poproszenie, przed przystąpieniem do prac, o przedstawienia polisy odpowiedzialności cywilnej właściwej dla tego rodzaju działalności oraz o gwarancję na wykonane zmiany w Państwa lokalach. Prosimy też o przypilnowanie Wykonawców by zachowywali szczególną ostrożność podczas przenoszenia materiałów do wykończenia lokali przez części wspólne nieruchomości. Mechaniczne usterki nie są uznawane w procesie reklamacji.
- Prosimy o informowanie nas w jakich terminach będziecie Państwo wykańczać mieszkanie – ułatwi to Nam koordynację działań na budynku;
- Niedopuszczalne są zmiany sposobu użytkowania mieszkania, układów funkcjonalno – przestrzennych, wymiana instalacji i urządzeń. Prosimy pamiętać, że wszelkie roboty w tym zakresie wymagają wcześniejszego uzyskania pisemnej akceptacji autora projektu oraz Wspólnoty Mieszkaniowej, a w niektórych przypadkach również zgody właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. W przypadku braku wymaganej akceptacji właściciel lokalu ponosi pełną odpowiedzialność za skutki wynikające z samowolnego wykonania prac.
- Wszelkie roboty budowlane powodujące ingerencję w elementy konstrukcyjne, ściany zewnętrzne, ściany między-lokalowe, izolacje przeciwwodne, akustyczne, termiczne w tym izolacje dachów, elewacje ( np. zabudowa balkonów, tarasów ), części wspólne są niedopuszczalne. Wszelkie roboty w powyższym zakresie wymagają wcześniejszego uzyskania pisemnej akceptacji autora projektu oraz Wspólnoty Mieszkaniowej, a w niektórych przypadkach również zgody administracji architektoniczno-budowlanej. Zabronione jest wykonywanie bruzd w ścianach i mocowania jakichkolwiek elementów do elewacji budynku. W przypadku braku wymaganej akceptacji właściciel ponosi pełną odpowiedzialność za skutki wynikające z samowolnego wykonania prac.
- W pomieszczeniach mokrych (np. łazienka, WC, kuchnia ) przed położeniem płytek należy wykonać powłokową izolację przeciwwilgociową oraz warstwę tynku w celu zapewnienia odpowiedniej izolacyjności akustycznej. Szczegóły znajdą Państwo w instrukcji użytkowania lokalu.
- Prosimy utrzymać porządek na klatkach, balkonach, (dotyczy to również powierzchni płytek na balkonie ) aby ściany na klatkach oraz elewacja budynku pozostała estetyczna i nienaruszona.
- Przy prowadzeniu prac remontowych należy pamiętać aby zasłonić wentylatory w lokalu, ponieważ mogą ulec zapyleniu, a tym samym ich uszkodzeniu. Również własne pracę remontowe przeprowadzamy tylko w obrębie własnego lokalu. Zakurzenie wentylacji na klatkach skutkuje ich nieprawidłową pracą. Brak zabezpieczania wentylatorów podczas prac remontowych skutkować może zniszczeniem wentylacji. W przypadku takich zniszczeń Deweloper nie uzna usterki. Dodatkowo nadmierny kurz w ciągach komunikacyjnych może uruchomić procedurę awaryjną w instalacji PPOŻ. Bezpodstawne wezwanie służb może skutkować nałożeniem mandatu.
- Przy wykańczaniu mieszkania prosimy zwrócić uwagę na obciążenie windy. Maksymalny udźwig to 1 000 KG. Przeciążenie dźwigu może prowadzić do jego uszkodzenia i wyłączenia z użytkowania na czas naprawy.
- Palenie papierosów jest możliwe tylko na zewnątrz budynku. Dym w częściach wspólnych może skutkować automatycznym wezwaniem Straży Pożarnej. Mam ogromną prośbę o niewyrzucanie niedopałków papierosów przez okna/balkony oraz o nierzucanie ich na trawniki i chodniki. Niedopałki proszę utylizować tylko w miejscach do tego wyznaczonych.
Wyrzucanie niedogaszonych papierosów wiąże się z poważnym zagrożeniem. Żarzący się tytoń upadając na suchą trawę, balkon lub parapet sąsiada może spowodować pożar przez zaprószenie ognia. W razie nieszczęścia, palacz, któremu w wyniku śledztwa zostanie udowodnione nieumyślne spowodowanie pożaru musi się liczyć z poważnymi konsekwencjami.
Kolejnym aspektem jest czystość i estetyka na osiedlu. Firma sprzątająca jest na Państwa budynku w określonych godzinach. Warto szanować pracę innych jak również przestrzeń wokół nas. Nie ukrywam, że w ostatnim czasie, mamy z tym tematem niedogodność. Dlatego bardzo Państwa proszę o zwrócenie uwagi na czystość oraz o przekazanie tej informacji Ekipom Wykończeniowym.
- Pomieszczenia śmietników – Posiadają Państwo dwa pomieszczenia śmietników. Na początku budynku i na końcu. Na ten moment uruchomione jest jedno pomieszczenie, na początku budynku. Bardzo proszę o wyrzucanie odpadów komunalnych do odpowiednich kontenrów. Segregacja śmieci to jedna z czynności, dzięki którym człowiek ma istotny wpływ na otaczające go środowisko. Prawidłowo je sortując, ograniczamy tony śmieci, które zanieczyszczają środowisko, a to z kolei powoduje, że minimalizujemy zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi. Jednocześnie nie narażamy się na kary i koszty.
